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| Mariatrosterstraße 41, 8043 Graz | MO-DO 8-13, FR 9-12 Uhr | Telefon: 32-25-67 (Fax: 322567/4) | E-Mail: kanzlei@iv-grach.at |

Leistungskatalog für die Hausverwaltung


  • Organisation aller Maßnahmen, die für die ordentliche Verwaltung der Liegenschaft nach den einschlägigen Gesetzen (WEG, MRG, ABGB, KSchG, etc.) erforderlich sind.
  • Anlage und Evidenzhaltung aller Akten, Urkunden und Stammdaten.
  • Vorschreibung und Inkasso der Betriebskosten, Mietzinse, beziehungsweise des Reparaturfonds.
  • Ordentliche und genaue Führung der Finanzbuchhaltung sowie nachvollziehbare Belegsammlung.
  • Fristenkontrolle für alle befristeten Mietverträge.
  • Mahnwesen – Einbringungsmaßnahmen gegen säumige Mieter, beziehungsweise Wohnungseigentümer.
  • Abrechnung der laufenden Bewirtschaftungskosten, Betriebskosten, Mieteinnahmen und des Reparaturfonds nach Ö-Norm.
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs über ein eigens eingerichtetes Treuhandkonto.
  • Veranlassung und Anbotseinholung von notwendigen laufenden Reparaturen und Instandhaltungen sowie von größeren Instandsetzungsmaßnahmen im Einvernehmen mit den Eigentümern.
  • Laufende Kontrolle und Begehung der Liegenschaft.
  • Betreuung und Abschluss von Versicherungsverträgen für die angemessene Versicherung der Liegenschaft.
  • Abwicklung von Versicherungsschäden und Kontrolle der Entschädigungssummen.
  • Bestellung und Kontrolle der Hausreinigung und des Winterdienstes bzw. der Dienste für die Grünanlagen.
  • Erstellen der monatlichen Umsatzsteuervoranmeldungen und der Jahreserklärungen.
  • Telefonische Erreichbarkeit Montag bis Donnerstag, von 8 bis 16 Uhr, Freitag bis 12 Uhr.
  • Abhaltung von Eigentümerversammlungen.
  • Vertretung der Eigentümergemeinschaft vor den Behörden und vor Gericht.
Bitte beachten Sie diesen Leistungskatalog nicht als abschließend, er dient als Grundlage für eine individuelle Leistungsvereinbarung zwischen Ihnen als Eigentümer und uns als Verwaltung Ihres Eigentums.

Kontakt


Sie erreichen uns in den Bürostunden, MO-DO 8-13, FR 9-12 Uhr, unter der Telefonnummer 32-25-67 (Fax: 322567/4) oder via E-Mail unter kanzlei@iv-grach.at.